반도체 산업이 경기도 주택시장의 핵심 변수로 떠오르고 있는 가운데 지역 간 흐름이 엇갈리고 있다. 반도체를 둔 화성시 동탄구와 수원시 영통구, 용인시 기흥구는 연일 역대 최고가를 새로 쓰고 있지만, 평택시는 하락세를 이어가면서 지역마다 뚜렷한 온도 차를 나타내고 있기 때문이다. 9일 중부일보 취재를 종합하면, 화성시 동탄구는 반도체 벨트 기대감 등이 집값에 반영돼 전국 최다 상승률을 기록했고, 용인시 기흥구는 풍선효과 등으로 수요가 몰려 매맷값이 크게 오르자 지난 6월 규제지역(투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역)으로 신규 지정됐다. 수원시 영통구도 같은 이유로 지난해 10·15 대책에 포함된 바 있다. 세 곳 모두 반도체 일자리, 서울 접근성, 생활·교통 인프라 확충 등이 결합되면서 실거주·투자 수요가 집값을 견인했고, 이는 정부 규제에도 현재까지 이어지고 있다 온라인골드몽 . 이와 반면, 평택시는 삼성전자 평택캠퍼스라는 대형 산업 호재에도 집값이 약세를 벗어나지 못하고 있다. 가장 큰 원인으로는 반도체 투자 기대감이 커졌던 시기에 공급된 아파트 물량이 꼽히는데, 고덕국제신도시를 비롯한 평택 곳곳에서 신규 주택이 집중적으로 공급됐지만, 삼성전자의 투자 속도 조절과 부동산 경기 침체가 겹치면서 예상했던 인구 유입과 주택 수요가 공급 속도를 따라가지 못하고 있어서다. 지난달 화성시 동탄구의 평균 매맷값은 9억287만 원으로 집계됐는데, 이는 지난 2월 평균 매매가인 7억7천775만 원보다 1억2천512만 원(16.0%) 상승했다. 바다이야기 게임장 이어 수원시 영통구도 같은 기간 7억7천933만 원에서 8.0%(6천266만 원) 오른 8억4천199만 원으로, 용인시 기흥구는 3억8천700만 원에서 4억1천118만 원(6.2%·2천418만 원)으로 올랐다. 하지만, 평택시의 지난달 아파트 평균 매매가 3억1천795만 원은 지난 2월(3억1천789만 원)과 비교했을 때 단 0.01% 상승하는 데 그친 수준이다. 전문가들은 평택시 산업 호재에 앞서 공급 부담 해소와 안정적인 상주 인구를 확보해야 집값이 본격적으로 회복 국면에 들어설 수 있을 것으로 분석하면서도, 장기적인 대책 마련이 필요하다고 제언했다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "정부의 부동산·대출 규제에도 반도체를 둔 지역에서 신고가가 경신되고 있다"며 "평택이 동탄만큼 아파트 가격이 상승하려면 장기적으로 지켜봐야 할 것이며, 평택과 맞닿아 있는 안성, 충남권이 개발돼야 수혜를 받을 수 있을 것"이라고 전망했다. 원은 지난 2월(3